¿Qué es la comisión inmobiliaria?
La comisión inmobiliaria es el porcentaje que cobra el agente o la inmobiliaria por su trabajo en facilitar una transacción inmobiliaria. Esto incluye la promoción de la propiedad, la gestión de visitas, la negociación entre las partes y la preparación de los documentos necesarios para cerrar el acuerdo. En términos generales, la comisión es un pago por los servicios profesionales prestados en la compra, venta o alquiler de un inmueble.
Montos habituales de la comisión en Uruguay
En Uruguay, la ley establece ciertas normas para la comisión inmobiliaria.
- Comisión por compra-venta de propiedades: La comisión inmobiliaria por la compra o venta de una propiedad suele ser del 3% más IVA (22%) del valor total de la operación. Este porcentaje se cobra tanto al comprador como al vendedor, lo que significa que cada parte deberá abonar el 3% del precio de la transacción al agente inmobiliario o la inmobiliaria que gestionó la operación.
- Comisión por alquiler de propiedades: En los contratos de arrendamiento, la comisión inmobiliaria es de un mes de alquiler más IVA.