APARTAMENTO - VENTA - PARQUE BATLLE (con renta) Presentamos una excelente oportunidad de inversión en el corazón de Montevideo: un apartamento en venta en el prestigioso barrio de Parque Batlle. Características del Apartamento: - Superficie: 50 m² - Ubicación: Segundo piso al frente, lo que garantiza una excelente iluminación natural. Ambientes: - Dos cómodos dormitorios. - Luminoso living comedor. - Cocina funcional. - Accesibilidad: El edificio cuenta con ascensor, brindando mayor comodidad. Datos de Renta: Contrato Vigente: Actualmente alquilado por dos años, generando un ingreso mensual de $28.000, asegurando un flujo de caja constante desde el primer día. Información Financiera: - Contribución Inmobiliaria: $ anual. - Impuesto de Primaria: $ anual. - Gastos Comunes: $4.600 mensuales. Ubicación Estratégica: Situado en la intersección de Av. Italia e Ignacio Núñez, este apartamento se encuentra en una zona privilegiada de Parque Batlle. El barrio es reconocido por su extenso espacio verde de 60 hectáreas, considerado el "pulmón" de la ciudad, ideal para actividades al aire libre y esparcimiento. Servicios Cercanos: - Educación: Rodeado de colegios de prestigio, facilitando opciones educativas de calidad. - Salud: Proximidad a hospitales y centros de salud, garantizando atención médica inmediata. - Recreación: A pocos pasos del Parque José Batlle y Ordóñez, que alberga monumentos emblemáticos como "La Carreta" y diversas instalaciones deportivas, incluyendo el Estadio Centenario. Este apartamento representa una inversión segura en una de las zonas más cotizadas de Montevideo, combinando rentabilidad inmediata y una ubicación inmejorable. ¡No deje pasar esta oportunidad única!